Centro · Caldas da Rainha

Estrada das Pedreiras

2550-402 Caldas da Rainha · A dos Francos

📍 2550-402 📏 748 m 👥 1632 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Caldas da Rainha: 19

Análise de Estrada das Pedreiras

Estrada das Pedreiras apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1857 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1857 €

A dos Francos: 1857 €/m² Caldas da Rainha: 1857 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Caldas da Rainha: 1245 €/m²

Análise de Estrada das Pedreiras

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 14/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 66/100→ contribui 6.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

73 /100

Demografia

População

1632

Média Caldas da Rainha: 6955

+65 anos

34.4%

Média Caldas da Rainha: 29.6%

Nacionalidade estrangeira

5.0%

Média Caldas da Rainha: 6.9%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 974

Edifícios 937

Ano médio de construção 1969

Identificação

Rua: Estrada das Pedreiras
Tipo de via: estrada
Código postal: 2550-402
Freguesia: A dos Francos
Concelho: Caldas da Rainha
Região: Centro
Coordenadas: 39,3, -9,0
Comprimento: 748 m

Dados técnicos

Tipo de via	estrada
Código postal	2550-402
Freguesia	A dos Francos
Concelho	Caldas da Rainha
Região	Centro
Comprimento	748m

Sobre Estrada das Pedreiras em Caldas da Rainha

Estrada das Pedreiras situa-se na freguesia de A dos Francos, no concelho de Caldas da Rainha, região Centro. O código postal desta rua é 2550-402. Com uma pontuação urbana de 14/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1857 €, abaixo da média do concelho (1857 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1632 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (34.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.0%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 73/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Estrada das Pedreiras?

O preço mediano por m² na zona de Estrada das Pedreiras, Caldas da Rainha, é de 1857 €. A média do concelho é de 1857 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Estrada das Pedreiras?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Estrada das Pedreiras?

Estrada das Pedreiras encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Estrada das Pedreiras?

A pontuação urbana de Estrada das Pedreiras é de 14/100. A média da freguesia é de 15/100. A média do concelho de Caldas da Rainha é de 19/100.

Rankings em Caldas da Rainha

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Estrada das Pedreiras 31 Estrada das Pedreiras 31 Estrada Ponte do Rei 31 Rua Ponte do Rei 31 Estrada do Matadouro 31

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.