Zona inundável — Esta rua encontra-se numa área classificada como zona de risco de incêndio (APA/PGRI).

Norte · Braga

Rua Conselheiro Lobato

4705-102 Braga · União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto)

📍 4705-102 📏 53 m 🚌 14 min 🏪 4 comércios 👥 14 791 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Braga: 21

Análise de Rua Conselheiro Lobato

Rua Conselheiro Lobato combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1900 € Preço/m²

14 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1900 €

União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto): 1900 €/m² Braga: 1900 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Braga: 1270 €/m²

Tendência anual

+18.2%

Zona em valorização

Análise de Rua Conselheiro Lobato

Pontos fortes

Supermercado acessível (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Teletrabalho

Não ideal para

Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 2/100→ contribui 0.4 pts

20%Transportes: 62/100→ contribui 12.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 58/100→ contribui 5.8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 1 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 4 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

14 min

1041m a pé

Estação ferroviária

14 min

1041m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

14 791

Média Braga: 7772

+65 anos

27.8%

Média Braga: 21.6%

Nacionalidade estrangeira

9.2%

Média Braga: 3.6%

Dim. média agregado 4,5

Alojamentos 7472

Edifícios 1765

Ano médio de construção 1971

Identificação

Rua: Rua Conselheiro Lobato
Tipo de via: rua
Código postal: 4705-102
Freguesia: União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto)
Concelho: Braga
Região: Norte
Coordenadas: 41,5, -8,4
Comprimento: 53 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4705-102
Freguesia	União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto)
Concelho	Braga
Região	Norte
Comprimento	53m

Sobre Rua Conselheiro Lobato em Braga

Rua Conselheiro Lobato situa-se na freguesia de União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto), no concelho de Braga, região Norte. O código postal desta rua é 4705-102. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1900 €, abaixo da média do concelho (1900 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Conselheiro Lobato conta com 4 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 14 minutos a pé (1041m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 14 791 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.8% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.2%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Conselheiro Lobato?

O preço mediano por m² na zona de Rua Conselheiro Lobato, Braga, é de 1900 €. A média do concelho é de 1900 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Conselheiro Lobato?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Conselheiro Lobato?

Rua Conselheiro Lobato encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Conselheiro Lobato?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 14 minutos a pé (1041m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Conselheiro Lobato?

A pontuação urbana de Rua Conselheiro Lobato é de 26/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Braga é de 21/100.

Rankings em Braga

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa Conselheiro Lobato 49 Largo Santa Justa 49 Rua Monsenhor Airosa 49 Praceta Parque de Exposições 49 Rua Doutor José Vilaça 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.