Alentejo · Beja

Avenida Fialho de Almeida

7800-850 Beja · União das freguesias de Beja (Santiago Maior e São João Baptista)

📍 7800-850 📏 237,7 m 🚌 23 min 🏪 1 comércios 👥 13 363 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Beja: 24

Análise de Avenida Fialho de Almeida

Avenida Fialho de Almeida apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1128 € Preço/m²

23 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1128 €

União das freguesias de Beja (Santiago Maior e São João Baptista): 1128 €/m² Beja: 1128 €/m²

Avaliação bancária/m²

1029 €

Média Beja: 1029 €/m²

Análise de Avenida Fialho de Almeida

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (23 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 64

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 74

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 57/100→ contribui 11.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 52/100→ contribui 5.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 3 min

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

23 min

1774m a pé

Estação ferroviária

23 min

1774m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 11 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População

13 363

Média Beja: 7133

+65 anos

25.4%

Média Beja: 26.5%

Nacionalidade estrangeira

5.5%

Média Beja: 4.1%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 7764

Edifícios 3204

Ano médio de construção 1971

Identificação

Rua: Avenida Fialho de Almeida
Tipo de via: avenida
Código postal: 7800-850
Freguesia: União das freguesias de Beja (Santiago Maior e São João Baptista)
Concelho: Beja
Região: Alentejo
Coordenadas: 38,0, -7,9
Comprimento: 237,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	7800-850
Freguesia	União das freguesias de Beja (Santiago Maior e São João Baptista)
Concelho	Beja
Região	Alentejo
Comprimento	237,7m

Sobre Avenida Fialho de Almeida em Beja

Avenida Fialho de Almeida situa-se na freguesia de União das freguesias de Beja (Santiago Maior e São João Baptista), no concelho de Beja, região Alentejo. O código postal desta rua é 7800-850. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1128 €, abaixo da média do concelho (1128 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1029 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida Fialho de Almeida conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 23 minutos a pé (1774m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 13 363 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.5%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Fialho de Almeida?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Fialho de Almeida, Beja, é de 1128 €. A média do concelho é de 1128 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Fialho de Almeida?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Fialho de Almeida?

Avenida Fialho de Almeida encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Fialho de Almeida?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 23 minutos a pé (1774m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Avenida Fialho de Almeida?

A pontuação urbana de Avenida Fialho de Almeida é de 26/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Beja é de 24/100.

Rankings em Beja

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Tenente Coronel Salgueiro Maia 50 Praceta José Gonçalves Jerónimo Aiveca 50 Rua Vereador António das Dores Ferro 51 Praça da Amizade 50 Rua de Al-Mutamid 51

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.