Área Metropolitana de Lisboa · Barreiro

Rua José Gomes Ferreira

2835-463 Barreiro · Santo António da Charneca

📍 2835-463 📏 100,1 m 🚌 1 min 👥 11 594 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Barreiro: 26

Análise de Rua José Gomes Ferreira

Rua José Gomes Ferreira combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2297 € Preço/m²

1 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2297 €

Santo António da Charneca: 2297 €/m² Barreiro: 2297 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Barreiro: 2054 €/m²

Tendência anual

+26.3%

Zona em valorização

Análise de Rua José Gomes Ferreira

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (1 min)
Farmácia próxima (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 59

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 71/100→ contribui 14.2 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 60/100→ contribui 6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 1 Farmácias mais próxima: 1 min

🏥 1 Saúde

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

1 min

48m a pé

Estação ferroviária

31 min

2442m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 4 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

11 594

Média Barreiro: 22 398

+65 anos

29.4%

Média Barreiro: 28.5%

Nacionalidade estrangeira

7.0%

Média Barreiro: 7.1%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 5474

Edifícios 2708

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Rua José Gomes Ferreira
Tipo de via: rua
Código postal: 2835-463
Freguesia: Santo António da Charneca
Concelho: Barreiro
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,6, -9,0
Comprimento: 100,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2835-463
Freguesia	Santo António da Charneca
Concelho	Barreiro
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	100,1m
Endereços	1

Sobre Rua José Gomes Ferreira em Barreiro

Rua José Gomes Ferreira situa-se na freguesia de Santo António da Charneca, no concelho de Barreiro, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2835-463. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2297 €, abaixo da média do concelho (2297 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +26.3%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua José Gomes Ferreira conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (48m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 11 594 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.0%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua José Gomes Ferreira?

O preço mediano por m² na zona de Rua José Gomes Ferreira, Barreiro, é de 2297 €. A média do concelho é de 2297 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua José Gomes Ferreira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua José Gomes Ferreira?

Rua José Gomes Ferreira encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua José Gomes Ferreira?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (48m). A zona é servida por 2 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua José Gomes Ferreira?

A pontuação urbana de Rua José Gomes Ferreira é de 27/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Barreiro é de 26/100.

Rankings em Barreiro

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Ary dos Santos 50 Praceta António Gedeão 50 Rua Manuel Carrapeto 50 Quinta das Marmeladas 50 Rua José Jorge 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.