Área Metropolitana de Lisboa · Barreiro

Rua Calouste Gulbenkian

2830-554 Barreiro · União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena

📍 2830-554 📏 72,3 m 🚌 7 min 👥 41 296 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Barreiro: 26

Análise de Rua Calouste Gulbenkian

Rua Calouste Gulbenkian combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2297 € Preço/m²

7 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2297 €

União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena: 2297 €/m² Barreiro: 2297 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Barreiro: 2054 €/m²

Tendência anual

+26.3%

Zona em valorização

Análise de Rua Calouste Gulbenkian

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 59/100→ contribui 5.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

7 min

530m a pé

Estação ferroviária

15 min

1180m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 4 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

41 296

Média Barreiro: 22 398

+65 anos

29.0%

Média Barreiro: 28.5%

Nacionalidade estrangeira

8.9%

Média Barreiro: 7.1%

Dim. média agregado 2,2

Alojamentos 22 412

Edifícios 4065

Ano médio de construção 1971

Identificação

Rua: Rua Calouste Gulbenkian
Tipo de via: rua
Código postal: 2830-554
Freguesia: União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena
Concelho: Barreiro
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,1
Comprimento: 72,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2830-554
Freguesia	União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena
Concelho	Barreiro
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	72,3m

Sobre Rua Calouste Gulbenkian em Barreiro

Rua Calouste Gulbenkian situa-se na freguesia de União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, no concelho de Barreiro, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2830-554. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2297 €, abaixo da média do concelho (2297 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +26.3%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 7 minutos a pé (530m). A zona é servida por 4 linhas de transporte público.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 41 296 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 8.9%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Calouste Gulbenkian?

O preço mediano por m² na zona de Rua Calouste Gulbenkian, Barreiro, é de 2297 €. A média do concelho é de 2297 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Calouste Gulbenkian?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Calouste Gulbenkian?

Rua Calouste Gulbenkian encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Calouste Gulbenkian?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 7 minutos a pé (530m). A zona é servida por 4 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Calouste Gulbenkian?

A pontuação urbana de Rua Calouste Gulbenkian é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Barreiro é de 26/100.

Rankings em Barreiro

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua José Saramago 49 Rua José Cardoso Pires 49 Praceta Gomes Teixeira 49 Rua Blanqui Teixeira 49 Rua Miguel Torga 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.