Praça São Francisco Xavier
2830-153 Barreiro · União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena
Análise de Praça São Francisco Xavier
Praça São Francisco Xavier combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2297 €
2054 €
Média Barreiro: 2054 €/m²+26.3%
Zona em valorizaçãoAnálise de Praça São Francisco Xavier
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (3 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Caminhabilidade
Média conc.: 1
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 69
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 59
Como calculamos a pontuação de 25/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
3 min
172m a pé
24 min
1893m a pé
4
Média do concelho: 4 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco baixo
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr67 /100
Demografia
41 296
Média Barreiro: 22 398
29.0%
Média Barreiro: 28.5%
8.9%
Média Barreiro: 7.1%
Identificação
- Rua
- Praça São Francisco Xavier
- Tipo de via
- praca
- Código postal
- 2830-153
- Freguesia
- União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena
- Concelho
- Barreiro
- Região
- Área Metropolitana de Lisboa
- Coordenadas
- 38,6, -9,1
- Comprimento
- 260,3 m
Dados técnicos
| Tipo de via | praca |
|---|---|
| Código postal | 2830-153 |
| Freguesia | União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena |
| Concelho | Barreiro |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 260,3m |
Sobre Praça São Francisco Xavier em Barreiro
Praça São Francisco Xavier situa-se na freguesia de União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, no concelho de Barreiro, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2830-153. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2297 €, abaixo da média do concelho (2297 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +26.3%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Praça São Francisco Xavier conta com 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (172m). A zona é servida por 4 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 41 296 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 8.9%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Praça São Francisco Xavier?
O preço mediano por m² na zona de Praça São Francisco Xavier, Barreiro, é de 2297 €. A média do concelho é de 2297 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Praça São Francisco Xavier?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Praça São Francisco Xavier?
Praça São Francisco Xavier encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Praça São Francisco Xavier?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (172m). A zona é servida por 4 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Praça São Francisco Xavier?
A pontuação urbana de Praça São Francisco Xavier é de 25/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Barreiro é de 26/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.