Rua da Varziela, Barcelos — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua da Varziela
Tipo de via: rua
Código postal: 4740-442
Freguesia: Fragoso
Concelho: Barcelos
Região: Norte
Coordenadas: 41,6, -8,7
Comprimento: 75,9 m

Leitura rápida

Rua da Varziela apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1450 € Preço/m²

2069 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1450 €

Fragoso: 1450 €/m² Barcelos: 1450 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Barcelos: 1270 €/m²

Tendência anual

+11.3%

Zona em valorização

Análise de Rua da Varziela

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

2069

Média Barcelos: 10 803

+65 anos

20.4%

Média Barcelos: 21.3%

Nacionalidade estrangeira

0.8%

Média Barcelos: 1.6%

Dim. média agregado 3,0

Alojamentos 915

Edifícios 872

Ano médio de construção 1983

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4740-442
Freguesia	Fragoso
Concelho	Barcelos
Região	Norte
Comprimento	75,9m

Sobre Rua da Varziela em Barcelos

Rua da Varziela situa-se na freguesia de Fragoso, no concelho de Barcelos, região Norte. O código postal desta rua é 4740-442. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1450 €, abaixo da média do concelho (1450 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +11.3%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2069 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 20.4%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.8%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Varziela?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Varziela, Barcelos, é de 1450 €. A média do concelho é de 1450 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Varziela?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Varziela?

Rua da Varziela encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua da Varziela?

A pontuação urbana de Rua da Varziela é de 16/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Barcelos é de 20/100.

Rankings em Barcelos

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa do Redondinho 32 Beco do Cortinhal 32 Rua Couto de São Vicente 32 Rua do Redondinho 32 Beco de São Vicente 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.