Rua da Pinheira
3810-444 Aveiro · Aradas
Análise de Rua da Pinheira
Rua da Pinheira apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2365 €
1019 €
Média Aveiro: 1019 €/m²Análise de Rua da Pinheira
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (35 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 24/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
35 min
2753m a pé
35 min
2753m a pé
Média do concelho: 18 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr70 /100
Demografia
10 087
Média Aveiro: 10 663
24.4%
Média Aveiro: 24.5%
7.0%
Média Aveiro: 5.2%
Identificação
- Rua
- Rua da Pinheira
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3810-444
- Freguesia
- Aradas
- Concelho
- Aveiro
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,6, -8,6
- Comprimento
- 306 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3810-444 |
| Freguesia | Aradas |
| Concelho | Aveiro |
| Região | Centro |
| Comprimento | 306m |
Sobre Rua da Pinheira em Aveiro
Rua da Pinheira situa-se na freguesia de Aradas, no concelho de Aveiro, região Centro. O código postal desta rua é 3810-444. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2365 €, abaixo da média do concelho (2365 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 35 minutos a pé (2753m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 10 087 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.4%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.0%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua da Pinheira?
O preço mediano por m² na zona de Rua da Pinheira, Aveiro, é de 2365 €. A média do concelho é de 2365 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua da Pinheira?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua da Pinheira?
Rua da Pinheira encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua da Pinheira?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 35 minutos a pé (2753m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua da Pinheira?
A pontuação urbana de Rua da Pinheira é de 24/100. A média da freguesia é de 22/100. A média do concelho de Aveiro é de 24/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.