Identificação
- Rua
- Largo das Areias Vilar
- Tipo de via
- largo
- Código postal
- 3810-213
- Freguesia
- União das freguesias de Glória e Vera Cruz
- Concelho
- Aveiro
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,6, -8,6
- Comprimento
- 54,8 m
Largo das Areias Vilar apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2365 €
1019 €
Média Aveiro: 1019 €/m²Análise de Largo das Areias Vilar
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (22 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
22 min
1760m a pé
22 min
1760m a pé
Média do concelho: 18 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr70 /100
Demografia
21 227
Média Aveiro: 10 663
24.9%
Média Aveiro: 24.5%
9.4%
Média Aveiro: 5.2%
Dados técnicos
| Tipo de via | largo |
|---|---|
| Código postal | 3810-213 |
| Freguesia | União das freguesias de Glória e Vera Cruz |
| Concelho | Aveiro |
| Região | Centro |
| Comprimento | 54,8m |
Sobre Largo das Areias Vilar em Aveiro
Largo das Areias Vilar situa-se na freguesia de União das freguesias de Glória e Vera Cruz, no concelho de Aveiro, região Centro. O código postal desta rua é 3810-213. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2365 €, abaixo da média do concelho (2365 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 22 minutos a pé (1760m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 21 227 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.9%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.4%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Largo das Areias Vilar?
O preço mediano por m² na zona de Largo das Areias Vilar, Aveiro, é de 2365 €. A média do concelho é de 2365 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Largo das Areias Vilar?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Largo das Areias Vilar?
Largo das Areias Vilar encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Largo das Areias Vilar?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 22 minutos a pé (1760m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Largo das Areias Vilar?
A pontuação urbana de Largo das Areias Vilar é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Aveiro é de 24/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.