Área Metropolitana de Lisboa · Arruda dos Vinhos

Estrada do Rossio

2630-436 Arruda dos Vinhos · Cardosas

📍 2630-436 📏 896,5 m 👥 819 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Arruda dos Vinhos: 23

Análise de Estrada do Rossio

Estrada do Rossio apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1831 € Preço/m²

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1831 €

Cardosas: 1831 €/m² Arruda dos Vinhos: 1831 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Arruda dos Vinhos: 2596 €/m²

Análise de Estrada do Rossio

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 14/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 66/100→ contribui 6.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

64 /100

Demografia

População

819

Média Arruda dos Vinhos: 5096

+65 anos

26.5%

Média Arruda dos Vinhos: 23.6%

Nacionalidade estrangeira

2.3%

Média Arruda dos Vinhos: 4.7%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 441

Edifícios 422

Ano médio de construção 1967

Identificação

Rua: Estrada do Rossio
Tipo de via: estrada
Código postal: 2630-436
Freguesia: Cardosas
Concelho: Arruda dos Vinhos
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 39,0, -9,0
Comprimento: 896,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	estrada
Código postal	2630-436
Freguesia	Cardosas
Concelho	Arruda dos Vinhos
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	896,5m

Sobre Estrada do Rossio em Arruda dos Vinhos

Estrada do Rossio situa-se na freguesia de Cardosas, no concelho de Arruda dos Vinhos, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2630-436. Com uma pontuação urbana de 14/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1831 €, abaixo da média do concelho (1831 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 819 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.3%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Estrada do Rossio?

O preço mediano por m² na zona de Estrada do Rossio, Arruda dos Vinhos, é de 1831 €. A média do concelho é de 1831 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Estrada do Rossio?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Estrada do Rossio?

Estrada do Rossio encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Estrada do Rossio?

A pontuação urbana de Estrada do Rossio é de 14/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Arruda dos Vinhos é de 23/100.

Rankings em Arruda dos Vinhos

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Caminho de São Lourenço 31 Rua do Agricultor 31 Rua do Cavalo Lusitano 49 Rua do Moínho 31 Caminho do Chapa 31

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.