Área Metropolitana de Lisboa · Arruda dos Vinhos

Caminho da Quinta da Caldeira

2630-418 Arruda dos Vinhos · Cardosas

📍 2630-418 📏 342,4 m 🚌 7 min 👥 819 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Arruda dos Vinhos: 23

Análise de Caminho da Quinta da Caldeira

Caminho da Quinta da Caldeira combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1831 € Preço/m²

7 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1831 €

Cardosas: 1831 €/m² Arruda dos Vinhos: 1831 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Arruda dos Vinhos: 2596 €/m²

Análise de Caminho da Quinta da Caldeira

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 67/100→ contribui 13.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 68/100→ contribui 6.8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

7 min

491m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 9 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

64 /100

Demografia

População

819

Média Arruda dos Vinhos: 5096

+65 anos

26.5%

Média Arruda dos Vinhos: 23.6%

Nacionalidade estrangeira

2.3%

Média Arruda dos Vinhos: 4.7%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 441

Edifícios 422

Ano médio de construção 1967

Identificação

Rua: Caminho da Quinta da Caldeira
Tipo de via: outro
Código postal: 2630-418
Freguesia: Cardosas
Concelho: Arruda dos Vinhos
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 39,0, -9,0
Comprimento: 342,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	2630-418
Freguesia	Cardosas
Concelho	Arruda dos Vinhos
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	342,4m

Sobre Caminho da Quinta da Caldeira em Arruda dos Vinhos

Caminho da Quinta da Caldeira situa-se na freguesia de Cardosas, no concelho de Arruda dos Vinhos, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2630-418. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1831 €, abaixo da média do concelho (1831 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 7 minutos a pé (491m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 819 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.3%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Caminho da Quinta da Caldeira?

O preço mediano por m² na zona de Caminho da Quinta da Caldeira, Arruda dos Vinhos, é de 1831 €. A média do concelho é de 1831 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Caminho da Quinta da Caldeira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Caminho da Quinta da Caldeira?

Caminho da Quinta da Caldeira encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Caminho da Quinta da Caldeira?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 7 minutos a pé (491m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Caminho da Quinta da Caldeira?

A pontuação urbana de Caminho da Quinta da Caldeira é de 28/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Arruda dos Vinhos é de 23/100.

Rankings em Arruda dos Vinhos

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Caminho do Jordão 50 Estrada do Não Há 50 Caminho da Pintassilga 50 Caminho dos Carvalhais 49 Estrada do Rossio 31

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.