Alentejo · Arraiolos

Bairro da Quinta Seca

7040-521 Arraiolos · Gafanhoeira (São Pedro)

📍 7040-521 📏 107,9 m 👥 6606 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Arraiolos: 18

Análise de Bairro da Quinta Seca

Bairro da Quinta Seca apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1049 € Preço/m²

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1049 €

Gafanhoeira (São Pedro): 1049 €/m² Arraiolos: 1049 €/m²

Avaliação bancária/m²

1029 €

Média Arraiolos: 1029 €/m²

Análise de Bairro da Quinta Seca

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

6606

Média Arraiolos: 2923

+65 anos

31.1%

Média Arraiolos: 30.1%

Nacionalidade estrangeira

1.9%

Média Arraiolos: 1.9%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 4758

Edifícios 4409

Ano médio de construção 1967

Identificação

Rua: Bairro da Quinta Seca
Tipo de via: outro
Código postal: 7040-521
Freguesia: Gafanhoeira (São Pedro)
Concelho: Arraiolos
Região: Alentejo
Coordenadas: 38,7, -8,1
Comprimento: 107,9 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	7040-521
Freguesia	Gafanhoeira (São Pedro)
Concelho	Arraiolos
Região	Alentejo
Comprimento	107,9m
Endereços	3

Sobre Bairro da Quinta Seca em Arraiolos

Bairro da Quinta Seca situa-se na freguesia de Gafanhoeira (São Pedro), no concelho de Arraiolos, região Alentejo. O código postal desta rua é 7040-521. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1049 €, abaixo da média do concelho (1049 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1029 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 6606 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (31.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.9%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Bairro da Quinta Seca?

O preço mediano por m² na zona de Bairro da Quinta Seca, Arraiolos, é de 1049 €. A média do concelho é de 1049 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Bairro da Quinta Seca?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Bairro da Quinta Seca?

Bairro da Quinta Seca encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Bairro da Quinta Seca?

A pontuação urbana de Bairro da Quinta Seca é de 18/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Arraiolos é de 18/100.

Rankings em Arraiolos

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Bairro da Ponte 34 Largo da Lezíria 33 Travessa Pedro Soares 33 Beco da Boa Esperança 33 Rua 25 de Abril 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.