Identificação
- Rua
- Rua Fábrica dos Estores
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3780-522
- Freguesia
- Sangalhos
- Concelho
- Anadia
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,5, -8,5
- Comprimento
- 455,6 m
Rua Fábrica dos Estores combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
841 €
1019 €
Média Anadia: 1019 €/m²Análise de Rua Fábrica dos Estores
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (5 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 30/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
5 min
356m a pé
5 min
356m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr67 /100
Demografia
3835
Média Anadia: 3019
28.9%
Média Anadia: 33.2%
2.5%
Média Anadia: 2.7%
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3780-522 |
| Freguesia | Sangalhos |
| Concelho | Anadia |
| Região | Centro |
| Comprimento | 455,6m |
Sobre Rua Fábrica dos Estores em Anadia
Rua Fábrica dos Estores situa-se na freguesia de Sangalhos, no concelho de Anadia, região Centro. O código postal desta rua é 3780-522. Com uma pontuação urbana de 30/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 841 €, abaixo da média do concelho (841 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 5 minutos a pé (356m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 3835 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.9% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.5%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Fábrica dos Estores?
O preço mediano por m² na zona de Rua Fábrica dos Estores, Anadia, é de 841 €. A média do concelho é de 841 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Fábrica dos Estores?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Fábrica dos Estores?
Rua Fábrica dos Estores encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Fábrica dos Estores?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 5 minutos a pé (356m).
Qual é a pontuação urbana de Rua Fábrica dos Estores?
A pontuação urbana de Rua Fábrica dos Estores é de 30/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Anadia é de 24/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.