Norte · Amarante

Rua das Presas

4605-310 Amarante · Vila Meã

📍 4605-310 📏 68 m 🚌 7 min 👥 4557 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Amarante: 20

Análise de Rua das Presas

Rua das Presas combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1111 € Preço/m²

7 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1111 €

Vila Meã: 1111 €/m² Amarante: 1111 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Amarante: 1270 €/m²

Análise de Rua das Presas

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 29/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 66/100→ contribui 13.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 67/100→ contribui 6.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

7 min

553m a pé

Estação ferroviária

7 min

553m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 15 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

4557

Média Amarante: 4850

+65 anos

25.1%

Média Amarante: 24.2%

Nacionalidade estrangeira

1.5%

Média Amarante: 1.0%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 2379

Edifícios 1840

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Rua das Presas
Tipo de via: rua
Código postal: 4605-310
Freguesia: Vila Meã
Concelho: Amarante
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,2
Comprimento: 68 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4605-310
Freguesia	Vila Meã
Concelho	Amarante
Região	Norte
Comprimento	68m

Sobre Rua das Presas em Amarante

Rua das Presas situa-se na freguesia de Vila Meã, no concelho de Amarante, região Norte. O código postal desta rua é 4605-310. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1111 €, abaixo da média do concelho (1111 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 7 minutos a pé (553m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 4557 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.5%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua das Presas?

O preço mediano por m² na zona de Rua das Presas, Amarante, é de 1111 €. A média do concelho é de 1111 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua das Presas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua das Presas?

Rua das Presas encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua das Presas?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 7 minutos a pé (553m).

Qual é a pontuação urbana de Rua das Presas?

A pontuação urbana de Rua das Presas é de 29/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Amarante é de 20/100.

Rankings em Amarante

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Boavista 52 Rua Nova da Boavista 52 Rua das Barrocas 52 Travessa do Souto 52 Travessa das Barrocas 52

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.