Área Metropolitana de Lisboa · Amadora

Praceta Josefina Silva

2650-209 Amadora · Mina de Água

📍 2650-209 📏 34,2 m 🚌 2 min 👥 42 961 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Amadora: 25

Análise de Praceta Josefina Silva

Praceta Josefina Silva combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2797 € Preço/m²

2 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2797 €

Mina de Água: 2797 €/m² Amadora: 2797 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Amadora: 2596 €/m²

Tendência anual

+18.6%

Zona em valorização

Análise de Praceta Josefina Silva

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 72/100→ contribui 14.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 57/100→ contribui 5.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

134m a pé

Estação ferroviária

33 min

2640m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 2 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

60 /100

Demografia

População

42 961

Média Amadora: 31 853

+65 anos

21.9%

Média Amadora: 23.8%

Nacionalidade estrangeira

9.6%

Média Amadora: 11.0%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 20 130

Edifícios 3601

Ano médio de construção 1981

Identificação

Rua: Praceta Josefina Silva
Tipo de via: outro
Código postal: 2650-209
Freguesia: Mina de Água
Concelho: Amadora
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,2
Comprimento: 34,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	2650-209
Freguesia	Mina de Água
Concelho	Amadora
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	34,2m

Sobre Praceta Josefina Silva em Amadora

Praceta Josefina Silva situa-se na freguesia de Mina de Água, no concelho de Amadora, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2650-209. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2797 €, abaixo da média do concelho (2797 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (134m). A zona é servida por 4 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 42 961 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 21.9%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.6%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 60/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praceta Josefina Silva?

O preço mediano por m² na zona de Praceta Josefina Silva, Amadora, é de 2797 €. A média do concelho é de 2797 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praceta Josefina Silva?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praceta Josefina Silva?

Praceta Josefina Silva encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Praceta Josefina Silva?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (134m). A zona é servida por 4 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Praceta Josefina Silva?

A pontuação urbana de Praceta Josefina Silva é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Amadora é de 25/100.

Rankings em Amadora

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Praceta Tomás Alcaide 49 Rua Calouste Gulbenkian 49 Praceta Eugénio Salvador 49 Praceta Luís de Pina 49 Praceta Arminda Nunes Correia 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.