Rua Doutor Carlos Viana
6355-241 Almeida · Vilar Formoso
Análise de Rua Doutor Carlos Viana
Rua Doutor Carlos Viana combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
275 €
1019 €
Média Almeida: 1019 €/m²Análise de Rua Doutor Carlos Viana
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (5 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 31/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
5 min
362m a pé
5 min
362m a pé
Média do concelho: 13 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr72 /100
Demografia
1791
Média Almeida: 987
38.3%
Média Almeida: 40.8%
3.0%
Média Almeida: 2.1%
Identificação
- Rua
- Rua Doutor Carlos Viana
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 6355-241
- Freguesia
- Vilar Formoso
- Concelho
- Almeida
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,6, -6,8
- Comprimento
- 315,3 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 6355-241 |
| Freguesia | Vilar Formoso |
| Concelho | Almeida |
| Região | Centro |
| Comprimento | 315,3m |
Sobre Rua Doutor Carlos Viana em Almeida
Rua Doutor Carlos Viana situa-se na freguesia de Vilar Formoso, no concelho de Almeida, região Centro. O código postal desta rua é 6355-241. Com uma pontuação urbana de 31/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 275 €, abaixo da média do concelho (275 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 5 minutos a pé (362m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 1791 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (38.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.0%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 72/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Doutor Carlos Viana?
O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor Carlos Viana, Almeida, é de 275 €. A média do concelho é de 275 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor Carlos Viana?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor Carlos Viana?
Rua Doutor Carlos Viana encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Doutor Carlos Viana?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 5 minutos a pé (362m).
Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor Carlos Viana?
A pontuação urbana de Rua Doutor Carlos Viana é de 31/100. A média da freguesia é de 31/100. A média do concelho de Almeida é de 24/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.