Rua Maria Campina, Almada — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua Maria Campina
Tipo de via: rua
Código postal: 2810-428
Freguesia: União das freguesias de Laranjeiro e Feijó
Concelho: Almada
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,6, -9,2
Comprimento: 82,3 m

Leitura rápida

Rua Maria Campina combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3012 € Preço/m²

39 584 População

5 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3012 €

União das freguesias de Laranjeiro e Feijó: 3012 €/m² Almada: 3012 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Almada: 2054 €/m²

Tendência anual

+17.8%

Zona em valorização

Análise de Rua Maria Campina

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (5 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 71

Espaços verdes

Média conc.: 8

Tranquilidade

Média conc.: 53

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 71/100→ contribui 14.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 48/100→ contribui 4.8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 2 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

5 min

376m a pé

Estação ferroviária

37 min

2933m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 2 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

62 /100

Demografia

População

39 584

Média Almada: 41 277

+65 anos

24.1%

Média Almada: 26.1%

Nacionalidade estrangeira

9.5%

Média Almada: 7.5%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 19 817

Edifícios 3964

Ano médio de construção 1978

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2810-428
Freguesia	União das freguesias de Laranjeiro e Feijó
Concelho	Almada
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	82,3m

Sobre Rua Maria Campina em Almada

Rua Maria Campina situa-se na freguesia de União das freguesias de Laranjeiro e Feijó, no concelho de Almada, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2810-428. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3012 €, abaixo da média do concelho (3012 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.8%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Maria Campina conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 5 minutos a pé (376m). A zona é servida por 5 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 39 584 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.1%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.5%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 62/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Maria Campina?

O preço mediano por m² na zona de Rua Maria Campina, Almada, é de 3012 €. A média do concelho é de 3012 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Maria Campina?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Maria Campina?

Rua Maria Campina encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Maria Campina?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 5 minutos a pé (376m). A zona é servida por 5 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Maria Campina?

A pontuação urbana de Rua Maria Campina é de 24/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Almada é de 25/100.

Rankings em Almada

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Amália Rodrigues 48 Rua Lucília do Carmo 48 Rua Evaristo de Campos 48 Rua Fernando Farinha 48 Rua Artur Semedo 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.