Rua das Pereiras
2820-324 Almada · União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda
Análise de Rua das Pereiras
Rua das Pereiras combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (2 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 71
Espaços verdes
Média conc.: 8
Tranquilidade
Média conc.: 53
Como calculamos a pontuação de 25/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
3012 €
Média União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda: 3012 €
Média Almada: 3012 €
2054 €
Média Almada: 2054 €
+17.8%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 4 serviços por rua
Mobilidade
2 min
144m a pé
1
Média do concelho: 2 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
62 /100
Demografia
48 733
Média Almada: 41 277
25.1%
Média Almada: 26.1%
5.4%
Média Almada: 7.5%
2,7
25 824
17 414
1986
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2820-324 |
| Freguesia | União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda |
| Concelho | Almada |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 321,9m |
Sobre Rua das Pereiras em Almada
Rua das Pereiras situa-se na freguesia de União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, no concelho de Almada, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2820-324. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 3012 €, abaixo da média do concelho (3012 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.8%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (144m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 48 733 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.4%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 62/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua das Pereiras?
O preço mediano por m² na zona de Rua das Pereiras, Almada, é de 3012 €. A média do concelho é de 3012 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua das Pereiras?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua das Pereiras?
Rua das Pereiras encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua das Pereiras?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (144m). A zona é servida por 1 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Rua das Pereiras?
A pontuação urbana de Rua das Pereiras é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Almada é de 25/100.
Rankings em Almada
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.