Avenida dos Novos Horizontes, Almada — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Avenida dos Novos Horizontes
Tipo de via: avenida
Código postal: 2820-107
Freguesia: União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda
Concelho: Almada
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,6, -9,2
Comprimento: 277,4 m

Leitura rápida

Avenida dos Novos Horizontes combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3012 € Preço/m²

48 733 População

3 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3012 €

União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda: 3012 €/m² Almada: 3012 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Almada: 2054 €/m²

Tendência anual

+17.8%

Zona em valorização

Análise de Avenida dos Novos Horizontes

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (3 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Como calculamos a pontuação de 23/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 44/100→ contribui 4.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

162m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 2 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

62 /100

Demografia

População

48 733

Média Almada: 41 277

+65 anos

25.1%

Média Almada: 26.1%

Nacionalidade estrangeira

5.4%

Média Almada: 7.5%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 25 824

Edifícios 17 414

Ano médio de construção 1986

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	2820-107
Freguesia	União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda
Concelho	Almada
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	277,4m

Sobre Avenida dos Novos Horizontes em Almada

Avenida dos Novos Horizontes situa-se na freguesia de União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, no concelho de Almada, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2820-107. Com uma pontuação urbana de 23/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3012 €, abaixo da média do concelho (3012 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.8%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (162m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 48 733 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.4%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 62/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida dos Novos Horizontes?

O preço mediano por m² na zona de Avenida dos Novos Horizontes, Almada, é de 3012 €. A média do concelho é de 3012 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida dos Novos Horizontes?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida dos Novos Horizontes?

Avenida dos Novos Horizontes encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida dos Novos Horizontes?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (162m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Avenida dos Novos Horizontes?

A pontuação urbana de Avenida dos Novos Horizontes é de 23/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Almada é de 25/100.

Rankings em Almada

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Rosmaninho 49 Rua das Cantarinhas 48 Rua do Alecrim à Aroeira 49 Avenida Dom Fernando 48 Rua das Giestas 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.