Alameda Cidade da Costa da Caparica, Almada — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Alameda Cidade da Costa da Caparica
Tipo de via: alameda
Código postal: 2825-363
Freguesia: Costa da Caparica
Concelho: Almada
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,6, -9,2
Comprimento: 539,9 m

Leitura rápida

Alameda Cidade da Costa da Caparica combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3012 € Preço/m²

13 968 População

4 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3012 €

Costa da Caparica: 3012 €/m² Almada: 3012 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Almada: 2054 €/m²

Tendência anual

+17.8%

Zona em valorização

Análise de Alameda Cidade da Costa da Caparica

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (4 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 71

Espaços verdes

Média conc.: 8

Tranquilidade

Média conc.: 53

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 68/100→ contribui 13.6 pts

15%Espaços verdes: 9/100→ contribui 1.3 pts

10%Tranquilidade: 58/100→ contribui 5.8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🎓 1 Educação

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 2 min

🌳 2 Parques e jardins mais próximo: 2 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

4 min

309m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 2 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

62 /100

Demografia

População

13 968

Média Almada: 41 277

+65 anos

25.7%

Média Almada: 26.1%

Nacionalidade estrangeira

11.2%

Média Almada: 7.5%

Dim. média agregado 2,2

Alojamentos 13 825

Edifícios 3162

Ano médio de construção 1971

Dados técnicos

Tipo de via	alameda
Código postal	2825-363
Freguesia	Costa da Caparica
Concelho	Almada
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	539,9m

Sobre Alameda Cidade da Costa da Caparica em Almada

Alameda Cidade da Costa da Caparica situa-se na freguesia de Costa da Caparica, no concelho de Almada, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2825-363. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3012 €, abaixo da média do concelho (3012 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.8%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Alameda Cidade da Costa da Caparica conta com 4 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 4 minutos a pé (309m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 13 968 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.7% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.2% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 62/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Alameda Cidade da Costa da Caparica?

O preço mediano por m² na zona de Alameda Cidade da Costa da Caparica, Almada, é de 3012 €. A média do concelho é de 3012 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Alameda Cidade da Costa da Caparica?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Alameda Cidade da Costa da Caparica?

Alameda Cidade da Costa da Caparica encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Alameda Cidade da Costa da Caparica?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 4 minutos a pé (309m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Alameda Cidade da Costa da Caparica?

A pontuação urbana de Alameda Cidade da Costa da Caparica é de 25/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Almada é de 25/100.

Rankings em Almada

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Mestre Romualdo 48 Rua Mestre José Rapaz 48 Rua Dom Francisco de Noronha 48 Rua Mestre Joaquim Pedro 48 Ciclovia do Parque Municipal de Santo António da Caparica 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.