Centro · Alcobaça

Rua Doutor Julio Frederico Guimarães Biel

2460-668 Alcobaça · São Martinho do Porto

📍 2460-668 📏 111,2 m 🚌 2 min 👥 3111 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Alcobaça: 20

Análise de Rua Doutor Julio Frederico Guimarães Biel

Rua Doutor Julio Frederico Guimarães Biel combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1638 € Preço/m²

2 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1638 €

São Martinho do Porto: 1638 €/m² Alcobaça: 1638 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Alcobaça: 1245 €/m²

Análise de Rua Doutor Julio Frederico Guimarães Biel

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 58

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 77

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 51/100→ contribui 5.1 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🍽️ 2 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

160m a pé

Estação ferroviária

2 min

160m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 21 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

71 /100

Demografia

População

3111

Média Alcobaça: 4576

+65 anos

32.7%

Média Alcobaça: 30.1%

Nacionalidade estrangeira

11.3%

Média Alcobaça: 5.8%

Dim. média agregado 2,2

Alojamentos 4995

Edifícios 2383

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Rua Doutor Julio Frederico Guimarães Biel
Tipo de via: rua
Código postal: 2460-668
Freguesia: São Martinho do Porto
Concelho: Alcobaça
Região: Centro
Coordenadas: 39,5, -9,1
Comprimento: 111,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2460-668
Freguesia	São Martinho do Porto
Concelho	Alcobaça
Região	Centro
Comprimento	111,2m

Sobre Rua Doutor Julio Frederico Guimarães Biel em Alcobaça

Rua Doutor Julio Frederico Guimarães Biel situa-se na freguesia de São Martinho do Porto, no concelho de Alcobaça, região Centro. O código postal desta rua é 2460-668. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1638 €, abaixo da média do concelho (1638 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Doutor Julio Frederico Guimarães Biel conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (160m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3111 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.7% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.3% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 71/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Doutor Julio Frederico Guimarães Biel?

O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor Julio Frederico Guimarães Biel, Alcobaça, é de 1638 €. A média do concelho é de 1638 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor Julio Frederico Guimarães Biel?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor Julio Frederico Guimarães Biel?

Rua Doutor Julio Frederico Guimarães Biel encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Doutor Julio Frederico Guimarães Biel?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (160m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor Julio Frederico Guimarães Biel?

A pontuação urbana de Rua Doutor Julio Frederico Guimarães Biel é de 27/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Alcobaça é de 20/100.

Rankings em Alcobaça

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa da Xavasca 52 Rua Doutor José de Saldanha 51 Rua Marechal Gomes da Costa 52 Rua Conde de Avelar 52 Ciclovia da Baía de São Martinho do Porto 51

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.