Zona inundável — Esta rua encontra-se numa área classificada como zona de risco de incêndio (APA/PGRI).

Centro · Alcobaça

Largo Vitorino Fróis

2460-684 Alcobaça · São Martinho do Porto

📍 2460-684 📏 76,3 m 🚌 6 min 👥 3111 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Alcobaça: 20

Análise de Largo Vitorino Fróis

Largo Vitorino Fróis combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1638 € Preço/m²

6 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1638 €

São Martinho do Porto: 1638 €/m² Alcobaça: 1638 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Alcobaça: 1245 €/m²

Análise de Largo Vitorino Fróis

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Farmácia próxima (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 58

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 77

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 66/100→ contribui 13.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 66/100→ contribui 6.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 1 Farmácias mais próxima: 1 min

🏥 1 Saúde

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

6 min

469m a pé

Estação ferroviária

6 min

469m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 21 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

71 /100

Demografia

População

3111

Média Alcobaça: 4576

+65 anos

32.7%

Média Alcobaça: 30.1%

Nacionalidade estrangeira

11.3%

Média Alcobaça: 5.8%

Dim. média agregado 2,2

Alojamentos 4995

Edifícios 2383

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Largo Vitorino Fróis
Tipo de via: largo
Código postal: 2460-684
Freguesia: São Martinho do Porto
Concelho: Alcobaça
Região: Centro
Coordenadas: 39,5, -9,1
Comprimento: 76,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	largo
Código postal	2460-684
Freguesia	São Martinho do Porto
Concelho	Alcobaça
Região	Centro
Comprimento	76,3m
Endereços	1

Sobre Largo Vitorino Fróis em Alcobaça

Largo Vitorino Fróis situa-se na freguesia de São Martinho do Porto, no concelho de Alcobaça, região Centro. O código postal desta rua é 2460-684. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1638 €, abaixo da média do concelho (1638 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Largo Vitorino Fróis conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 6 minutos a pé (469m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3111 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.7% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.3% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 71/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Largo Vitorino Fróis?

O preço mediano por m² na zona de Largo Vitorino Fróis, Alcobaça, é de 1638 €. A média do concelho é de 1638 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Largo Vitorino Fróis?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Largo Vitorino Fróis?

Largo Vitorino Fróis encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Largo Vitorino Fróis?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 6 minutos a pé (469m).

Qual é a pontuação urbana de Largo Vitorino Fróis?

A pontuação urbana de Largo Vitorino Fróis é de 28/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Alcobaça é de 20/100.

Rankings em Alcobaça

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Capitão Jaime Pinto 51 Rua Almirante Machado dos Santos 51 Travessa Almirante Machado dos Santos 51 Rua José Estevam de Magalhães 51 Rua Engenheiro Luís Francisco Cavaleiro 51

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.