Caminho da Quinta do João Branco
2460-679 Alcobaça · São Martinho do Porto
Análise de Caminho da Quinta do João Branco
Caminho da Quinta do João Branco combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1638 €
1245 €
Média Alcobaça: 1245 €/m²Análise de Caminho da Quinta do João Branco
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
14 min
1068m a pé
14 min
1068m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr71 /100
Demografia
3111
Média Alcobaça: 4576
32.7%
Média Alcobaça: 30.1%
11.3%
Média Alcobaça: 5.8%
Identificação
- Rua
- Caminho da Quinta do João Branco
- Tipo de via
- outro
- Código postal
- 2460-679
- Freguesia
- São Martinho do Porto
- Concelho
- Alcobaça
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 39,5, -9,1
- Comprimento
- 129,8 m
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 2460-679 |
| Freguesia | São Martinho do Porto |
| Concelho | Alcobaça |
| Região | Centro |
| Comprimento | 129,8m |
Sobre Caminho da Quinta do João Branco em Alcobaça
Caminho da Quinta do João Branco situa-se na freguesia de São Martinho do Porto, no concelho de Alcobaça, região Centro. O código postal desta rua é 2460-679. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1638 €, abaixo da média do concelho (1638 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 14 minutos a pé (1068m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 3111 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.7% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.3% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 71/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Caminho da Quinta do João Branco?
O preço mediano por m² na zona de Caminho da Quinta do João Branco, Alcobaça, é de 1638 €. A média do concelho é de 1638 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Caminho da Quinta do João Branco?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Caminho da Quinta do João Branco?
Caminho da Quinta do João Branco encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Caminho da Quinta do João Branco?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 14 minutos a pé (1068m).
Qual é a pontuação urbana de Caminho da Quinta do João Branco?
A pontuação urbana de Caminho da Quinta do João Branco é de 28/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Alcobaça é de 20/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.