Avenida Marginal
2500-909 Alcobaça · São Martinho do Porto
Análise de Avenida Marginal
Avenida Marginal combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1638 €
1245 €
Média Alcobaça: 1245 €/m²Análise de Avenida Marginal
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
10 min
733m a pé
10 min
733m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr71 /100
Demografia
3111
Média Alcobaça: 4576
32.7%
Média Alcobaça: 30.1%
11.3%
Média Alcobaça: 5.8%
Identificação
- Rua
- Avenida Marginal
- Tipo de via
- avenida
- Código postal
- 2500-909
- Freguesia
- São Martinho do Porto
- Concelho
- Alcobaça
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 39,5, -9,1
- Comprimento
- 257,9 m
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 2500-909 |
| Freguesia | São Martinho do Porto |
| Concelho | Alcobaça |
| Região | Centro |
| Comprimento | 257,9m |
Sobre Avenida Marginal em Alcobaça
Avenida Marginal situa-se na freguesia de São Martinho do Porto, no concelho de Alcobaça, região Centro. O código postal desta rua é 2500-909. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1638 €, abaixo da média do concelho (1638 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 10 minutos a pé (733m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 3111 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.7% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.3% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 71/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida Marginal?
O preço mediano por m² na zona de Avenida Marginal, Alcobaça, é de 1638 €. A média do concelho é de 1638 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida Marginal?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida Marginal?
Avenida Marginal encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Avenida Marginal?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 10 minutos a pé (733m).
Qual é a pontuação urbana de Avenida Marginal?
A pontuação urbana de Avenida Marginal é de 26/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Alcobaça é de 20/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.