Estrada da Ameira, Alcácer do Sal — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Estrada da Ameira
Tipo de via: estrada
Código postal: 7580-103
Freguesia: Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo)
Concelho: Alcácer do Sal
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,4, -8,5
Comprimento: 1152,8 m

Leitura rápida

Estrada da Ameira apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1822 € Preço/m²

11 112 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1822 €

Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo): 1822 €/m² Alcácer do Sal: 1822 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Alcácer do Sal: 2054 €/m²

Análise de Estrada da Ameira

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 79

Como calculamos a pontuação de 15/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 3/100→ contribui 0.8 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 66/100→ contribui 6.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

11 112

Média Alcácer do Sal: 7565

+65 anos

34.1%

Média Alcácer do Sal: 34.8%

Nacionalidade estrangeira

3.2%

Média Alcácer do Sal: 3.9%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 8872

Edifícios 7576

Ano médio de construção 1972

Dados técnicos

Tipo de via	estrada
Código postal	7580-103
Freguesia	Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo)
Concelho	Alcácer do Sal
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	1152,8m
Endereços	22

Sobre Estrada da Ameira em Alcácer do Sal

Estrada da Ameira situa-se na freguesia de Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo), no concelho de Alcácer do Sal, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 7580-103. Com uma pontuação urbana de 15/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1822 €, abaixo da média do concelho (1822 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 11 112 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (34.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.2%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Estrada da Ameira?

O preço mediano por m² na zona de Estrada da Ameira, Alcácer do Sal, é de 1822 €. A média do concelho é de 1822 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Estrada da Ameira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Estrada da Ameira?

Estrada da Ameira encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Estrada da Ameira?

A pontuação urbana de Estrada da Ameira é de 15/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Alcácer do Sal é de 16/100.

Rankings em Alcácer do Sal

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Azinhaga das Sete Voltas 32 Azinhaga do Senhor dos Mártires 32 Azinhaga das Sete Voltas 32 Rua dos Ciprestes 32 Azinhaga da Esquerda 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.