Avenida João Soares Branco
7580-185 Alcácer do Sal · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo)
Análise de Avenida João Soares Branco
Avenida João Soares Branco apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1822 €
2054 €
Média Alcácer do Sal: 2054 €/m²Análise de Avenida João Soares Branco
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 1
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 79
Como calculamos a pontuação de 13/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 2 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco baixo
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr67 /100
Demografia
11 112
Média Alcácer do Sal: 7565
34.1%
Média Alcácer do Sal: 34.8%
3.2%
Média Alcácer do Sal: 3.9%
Identificação
- Rua
- Avenida João Soares Branco
- Tipo de via
- avenida
- Código postal
- 7580-185
- Freguesia
- Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo)
- Concelho
- Alcácer do Sal
- Região
- Área Metropolitana de Lisboa
- Coordenadas
- 38,4, -8,5
- Comprimento
- 943,7 m
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 7580-185 |
| Freguesia | Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo) |
| Concelho | Alcácer do Sal |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 943,7m |
| Endereços | 1 |
Sobre Avenida João Soares Branco em Alcácer do Sal
Avenida João Soares Branco situa-se na freguesia de Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo), no concelho de Alcácer do Sal, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 7580-185. Com uma pontuação urbana de 13/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1822 €, abaixo da média do concelho (1822 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m².
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 11 112 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (34.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.2%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida João Soares Branco?
O preço mediano por m² na zona de Avenida João Soares Branco, Alcácer do Sal, é de 1822 €. A média do concelho é de 1822 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida João Soares Branco?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida João Soares Branco?
Avenida João Soares Branco encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Avenida João Soares Branco?
A pontuação urbana de Avenida João Soares Branco é de 13/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Alcácer do Sal é de 16/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.