Algarve · Albufeira

Avenida 12 de Julho

8200-569 Albufeira · Ferreiras

📍 8200-569 📏 344,4 m 🚌 5 min 🏪 1 comércios 👥 7267 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Baixa Média Albufeira: 14

Análise de Avenida 12 de Julho

Avenida 12 de Julho combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3194 € Preço/m²

5 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3194 €

Ferreiras: 3194 €/m² Albufeira: 3194 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Albufeira: 2450 €/m²

Tendência anual

+11.0%

Zona em valorização

Análise de Avenida 12 de Julho

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (5 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 57

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 22/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 67/100→ contribui 13.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 42/100→ contribui 4.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

🎓 1 Educação

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

5 min

373m a pé

Estação ferroviária

5 min

373m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 23 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

7267

Média Albufeira: 23 757

+65 anos

17.7%

Média Albufeira: 21.9%

Nacionalidade estrangeira

10.6%

Média Albufeira: 21.3%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 4109

Edifícios 2938

Ano médio de construção 1983

Identificação

Rua: Avenida 12 de Julho
Tipo de via: avenida
Código postal: 8200-569
Freguesia: Ferreiras
Concelho: Albufeira
Região: Algarve
Coordenadas: 37,1, -8,2
Comprimento: 344,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	8200-569
Freguesia	Ferreiras
Concelho	Albufeira
Região	Algarve
Comprimento	344,4m

Sobre Avenida 12 de Julho em Albufeira

Avenida 12 de Julho situa-se na freguesia de Ferreiras, no concelho de Albufeira, região Algarve. O código postal desta rua é 8200-569. Com uma pontuação urbana de 22/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3194 €, abaixo da média do concelho (3194 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +11.0%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida 12 de Julho conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 5 minutos a pé (373m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 7267 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 17.7%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (10.6% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida 12 de Julho?

O preço mediano por m² na zona de Avenida 12 de Julho, Albufeira, é de 3194 €. A média do concelho é de 3194 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida 12 de Julho?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida 12 de Julho?

Avenida 12 de Julho encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida 12 de Julho?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 5 minutos a pé (373m).

Qual é a pontuação urbana de Avenida 12 de Julho?

A pontuação urbana de Avenida 12 de Julho é de 22/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Albufeira é de 14/100.

Rankings em Albufeira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua das Andorrinhas 47 Rua da Volta 48 Rua da Estação 48 Rua dos Canteiros 48 Rua da Alegria 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.