Alentejo · Alandroal

Rua Doutor Luís Fortunato da Fonseca

7250-139 Alandroal · União das freguesias de Alandroal (Nossa Senhora da Conceição), São Brás dos Matos (Mina do Bugalho) e Juromenha (Nossa Senhora do Loreto)

📍 7250-139 📏 108,7 m 👥 2055 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Alandroal: 18

Análise de Rua Doutor Luís Fortunato da Fonseca

Rua Doutor Luís Fortunato da Fonseca apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

712 € Preço/m²

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

712 €

União das freguesias de Alandroal (Nossa Senhora da Conceição), São Brás dos Matos (Mina do Bugalho) e Juromenha (Nossa Senhora do Loreto): 712 €/m² Alandroal: 712 €/m²

Avaliação bancária/m²

1029 €

Média Alandroal: 1029 €/m²

Análise de Rua Doutor Luís Fortunato da Fonseca

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

85 /100

Demografia

População

2055

Média Alandroal: 1575

+65 anos

28.1%

Média Alandroal: 35.6%

Nacionalidade estrangeira

3.0%

Média Alandroal: 2.3%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 1630

Edifícios 1525

Ano médio de construção 1968

Identificação

Rua: Rua Doutor Luís Fortunato da Fonseca
Tipo de via: rua
Código postal: 7250-139
Freguesia: União das freguesias de Alandroal (Nossa Senhora da Conceição), São Brás dos Matos (Mina do Bugalho) e Juromenha (Nossa Senhora do Loreto)
Concelho: Alandroal
Região: Alentejo
Coordenadas: 38,7, -7,4
Comprimento: 108,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	7250-139
Freguesia	União das freguesias de Alandroal (Nossa Senhora da Conceição), São Brás dos Matos (Mina do Bugalho) e Juromenha (Nossa Senhora do Loreto)
Concelho	Alandroal
Região	Alentejo
Comprimento	108,7m

Sobre Rua Doutor Luís Fortunato da Fonseca em Alandroal

Rua Doutor Luís Fortunato da Fonseca situa-se na freguesia de União das freguesias de Alandroal (Nossa Senhora da Conceição), São Brás dos Matos (Mina do Bugalho) e Juromenha (Nossa Senhora do Loreto), no concelho de Alandroal, região Alentejo. O código postal desta rua é 7250-139. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 712 €, abaixo da média do concelho (712 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1029 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2055 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.0%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 85/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Doutor Luís Fortunato da Fonseca?

O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor Luís Fortunato da Fonseca, Alandroal, é de 712 €. A média do concelho é de 712 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor Luís Fortunato da Fonseca?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor Luís Fortunato da Fonseca?

Rua Doutor Luís Fortunato da Fonseca encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor Luís Fortunato da Fonseca?

A pontuação urbana de Rua Doutor Luís Fortunato da Fonseca é de 18/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Alandroal é de 18/100.

Rankings em Alandroal

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Doutora Mariana Pereira Correia 34 Rua Doutor António Bartolomeu Gromicho 34 Rua Doutor Manuel Viana Xavier Rodrigues 35 Rua de Santo António 36 Rua dos Bombeiros Voluntário do Alandroal 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.