Rua Maria Aguiar Seabra da Cruz, Águeda — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua Maria Aguiar Seabra da Cruz
Tipo de via: rua
Código postal: 3750-161
Freguesia: Águeda
Concelho: Águeda
Região: Centro
Coordenadas: 40,6, -8,5
Comprimento: 349,6 m

Leitura rápida

Rua Maria Aguiar Seabra da Cruz combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1190 € Preço/m²

46 119 População

7 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1190 €

Águeda: 1190 €/m² Águeda: 1190 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Águeda: 1019 €/m²

Análise de Rua Maria Aguiar Seabra da Cruz

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Envolvente verde agradável
Zona tranquila
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Famílias Reforma Segunda habitação Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 60

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 42/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 4/100→ contribui 1 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 66/100→ contribui 13.2 pts

15%Espaços verdes: 82/100→ contribui 12.3 pts

10%Tranquilidade: 80/100→ contribui 8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 61 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

7 min

544m a pé

Estação ferroviária

7 min

544m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 17 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População

46 119

Média Águeda: 21 096

+65 anos

28.5%

Média Águeda: 28.5%

Nacionalidade estrangeira

3.5%

Média Águeda: 2.7%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 23 120

Edifícios 18 655

Ano médio de construção 1976

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3750-161
Freguesia	Águeda
Concelho	Águeda
Região	Centro
Comprimento	349,6m

Sobre Rua Maria Aguiar Seabra da Cruz em Águeda

Rua Maria Aguiar Seabra da Cruz situa-se na freguesia de Águeda, no concelho de Águeda, região Centro. O código postal desta rua é 3750-161. Com uma pontuação urbana de 42/100, esta rua posiciona-se como Razoável em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1190 €, abaixo da média do concelho (1190 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Maria Aguiar Seabra da Cruz conta com 61 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 7 minutos a pé (544m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 46 119 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.5%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Maria Aguiar Seabra da Cruz?

O preço mediano por m² na zona de Rua Maria Aguiar Seabra da Cruz, Águeda, é de 1190 €. A média do concelho é de 1190 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Maria Aguiar Seabra da Cruz?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Maria Aguiar Seabra da Cruz?

Rua Maria Aguiar Seabra da Cruz encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Maria Aguiar Seabra da Cruz?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 7 minutos a pé (544m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Maria Aguiar Seabra da Cruz?

A pontuação urbana de Rua Maria Aguiar Seabra da Cruz é de 42/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Águeda é de 24/100.

Rankings em Águeda

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Cais das Laranjeiras 52 Travessa de São Bento 51 Rua de São Bento 52 Rua Maria de Melo Corga 51 Largo Doutor João Elísio Ferreira Sucena 51

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.