Centro · Águeda

Rua da Igreja

3750-721 Águeda · União das freguesias de Recardães e Espinhel

📍 3750-721 📏 484,2 m 🚌 19 min 🏪 2 comércios 👥 5755 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Águeda: 24

Análise de Rua da Igreja

Rua da Igreja apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1190 € Preço/m²

19 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1190 €

União das freguesias de Recardães e Espinhel: 1190 €/m² Águeda: 1190 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Águeda: 1019 €/m²

Análise de Rua da Igreja

Pontos fortes

Zona tranquila
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade
Longe de transportes públicos (19 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 60

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 30/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 2/100→ contribui 0.4 pts

20%Transportes: 59/100→ contribui 11.8 pts

15%Espaços verdes: 14/100→ contribui 2.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 2 Comércios mais próximo: 1 min

🎓 1 Educação

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

🌳 6 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

19 min

1492m a pé

Estação ferroviária

19 min

1492m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 17 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População

5755

Média Águeda: 21 096

+65 anos

27.5%

Média Águeda: 28.5%

Nacionalidade estrangeira

2.2%

Média Águeda: 2.7%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 2815

Edifícios 2324

Ano médio de construção 1980

Identificação

Rua: Rua da Igreja
Tipo de via: rua
Código postal: 3750-721
Freguesia: União das freguesias de Recardães e Espinhel
Concelho: Águeda
Região: Centro
Coordenadas: 40,6, -8,5
Comprimento: 484,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3750-721
Freguesia	União das freguesias de Recardães e Espinhel
Concelho	Águeda
Região	Centro
Comprimento	484,2m

Sobre Rua da Igreja em Águeda

Rua da Igreja situa-se na freguesia de União das freguesias de Recardães e Espinhel, no concelho de Águeda, região Centro. O código postal desta rua é 3750-721. Com uma pontuação urbana de 30/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1190 €, abaixo da média do concelho (1190 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua da Igreja conta com 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 19 minutos a pé (1492m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 5755 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.2%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Igreja?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Igreja, Águeda, é de 1190 €. A média do concelho é de 1190 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Igreja?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Igreja?

Rua da Igreja encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua da Igreja?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 19 minutos a pé (1492m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua da Igreja?

A pontuação urbana de Rua da Igreja é de 30/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Águeda é de 24/100.

Rankings em Águeda

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Junta 50 Rotunda da Junta de Freguesia 50 Rua de São Miguel 50 Caminho do Lavadouro de São João 50 Rua Quinta do Ferrao 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.