Centro · Águeda

Caminho do Bairro Novo

3750-315 Águeda · Águeda

📍 3750-315 📏 55,3 m 👥 46 119 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Águeda: 24

Análise de Caminho do Bairro Novo

Caminho do Bairro Novo apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1190 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1190 €

Águeda: 1190 €/m² Águeda: 1190 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Águeda: 1019 €/m²

Análise de Caminho do Bairro Novo

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População

46 119

Média Águeda: 21 096

+65 anos

28.5%

Média Águeda: 28.5%

Nacionalidade estrangeira

3.5%

Média Águeda: 2.7%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 23 120

Edifícios 18 655

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Caminho do Bairro Novo
Tipo de via: outro
Código postal: 3750-315
Freguesia: Águeda
Concelho: Águeda
Região: Centro
Coordenadas: 40,6, -8,4
Comprimento: 55,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	3750-315
Freguesia	Águeda
Concelho	Águeda
Região	Centro
Comprimento	55,3m

Sobre Caminho do Bairro Novo em Águeda

Caminho do Bairro Novo situa-se na freguesia de Águeda, no concelho de Águeda, região Centro. O código postal desta rua é 3750-315. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1190 €, abaixo da média do concelho (1190 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 46 119 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.5%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Caminho do Bairro Novo?

O preço mediano por m² na zona de Caminho do Bairro Novo, Águeda, é de 1190 €. A média do concelho é de 1190 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Caminho do Bairro Novo?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Caminho do Bairro Novo?

Caminho do Bairro Novo encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Caminho do Bairro Novo?

A pontuação urbana de Caminho do Bairro Novo é de 17/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Águeda é de 24/100.

Rankings em Águeda

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Bairro Novo 33 Travessa da Portela 33 Travessa do Vale 33 Rua da Portela 33 Caminho da Fonte 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.