Identificação
- Rua
- Rotunda do Olival
- Tipo de via
- rotunda
- Código postal
- 2200-220
- Freguesia
- União das freguesias de Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede
- Concelho
- Abrantes
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 39,5, -8,2
- Comprimento
- 110 m
Rotunda do Olival combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
867 €
1245 €
Média Abrantes: 1245 €/m²Análise de Rotunda do Olival
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Supermercado acessível (2 min a pé)
Pontos fracos
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 78
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
9 min
659m a pé
9 min
659m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr72 /100
Demografia
16 123
Média Abrantes: 5496
30.3%
Média Abrantes: 39.3%
2.1%
Média Abrantes: 1.7%
Dados técnicos
| Tipo de via | rotunda |
|---|---|
| Código postal | 2200-220 |
| Freguesia | União das freguesias de Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede |
| Concelho | Abrantes |
| Região | Centro |
| Comprimento | 110m |
Sobre Rotunda do Olival em Abrantes
Rotunda do Olival situa-se na freguesia de União das freguesias de Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede, no concelho de Abrantes, região Centro. O código postal desta rua é 2200-220. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 867 €, abaixo da média do concelho (867 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rotunda do Olival conta com 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 9 minutos a pé (659m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 16 123 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.1%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 72/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rotunda do Olival?
O preço mediano por m² na zona de Rotunda do Olival, Abrantes, é de 867 €. A média do concelho é de 867 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rotunda do Olival?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rotunda do Olival?
Rotunda do Olival encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rotunda do Olival?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 9 minutos a pé (659m).
Qual é a pontuação urbana de Rotunda do Olival?
A pontuação urbana de Rotunda do Olival é de 27/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Abrantes é de 23/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.